Vivienda unifamiliar Alicante Golf · casa entre muros en San Juan.
La vivienda unifamiliar Alicante Golf, proyectada por tamatestudio en el plan parcial La Condomina de San Juan de Alicante, ocupa una parcela rectangular de 400 m². La casa ordena 160 m² sobre rasante y 80 m² de sótano. Un único muro director la gobierna. Ese muro separa la piscina del espacio habitable. También organiza accesos, recorridos y vistas hacia el campo de golf.
Una parcela acotada: la norma como material.
La planta se adapta a la ley de los retranqueos. Sus metros resultan de la subordinación lógica a la edificabilidad. Ambos parámetros acotan espacialmente la propuesta. Nada en la casa es previo a esa medida. El proyecto no disimula la restricción; la convierte en geometría. De este modo, el perímetro normativo deja de ser un trámite y pasa a ser el primer trazado de la casa.
El muro que ordena la casa.
La memoria original lo llama muro asintótico. Es una directriz que corre paralela a la casa sin llegar a fundirse con ella. En ese roce continuo, el muro desliga la lámina de agua del espacio habitable. El muro no divide simplemente; gradúa. A un lado queda la piscina como banda exterior de refresco. Al otro, la vida doméstica protegida. Además, la misma pieza acompaña la circulación interior y da espesor al límite. No es una línea: es un elemento habitado por escaleras, vistas y sombra. Los planos confirman la regla. La banda de agua y el muro aparecen en las cuatro plantas, del sótano a la cubierta. La casa cambia de nivel; la directriz permanece.
Acceso a medio nivel: la sección decide.
El desnivel entre la calle y la parcela se resuelve entrando a medio forjado. El visitante llega a una cota intermedia y allí decide ascender o descender. Aquí la sección no ilustra el proyecto: lo gobierna. El sótano de 80 m² absorbe el garaje y los espacios de servicio. La planta de acceso concentra la vida común. La planta superior se reserva al descanso. Esta gradación en tres cotas, cosida por la escalera junto al muro, construye el recorrido como una secuencia de decisiones dosificadas.
Cerrarse al vecino, abrirse al golf.
La casa se protege de la presión inmobiliaria de las parcelas colindantes. Establece una única conexión con el verde del campo a través de su acceso y su frente. En el alzado norte apenas aparecen huecos. Los pocos existentes son entradas de luz en vidrios con butiral traslúcido o respiraderos de espacios técnicos. En el alzado sur, una ventana corrida a media altura ilumina la cocina. Su posición impide la comunicación visual con la parcela vecina. Así, la privacidad no se confía a cortinas ni añadidos; la construye el propio cerramiento. Las fotografías de obra muestran la consecuencia: volúmenes blancos, huecos contados y un cuerpo superior que vuela sobre el acceso.
Tecnocemento en pavimentos continuos, madera de exterior.
La planta de acceso alberga cocina y salón comedor en un espacio único. Los muebles de cocina se despliegan para convertirse en los del salón, más abierto al exterior. Un suelo continuo de tecnocemento ↗ recorre toda la vivienda. Solo se interrumpe para convertirse en madera de exterior. En la planta superior, las habitaciones mantienen una conexión de luz este-oeste. El resultado es una casa de pocos materiales y decisiones largas. Cada elemento trabaja más de una vez.
En definitiva, la vivienda unifamiliar Alicante Golf demuestra que una parcela estrictamente acotada puede producir una casa precisa. Un muro, tres cotas y una sola apertura al paisaje. La obra fue promovida por Ten Home Gestión Inmobiliaria y construida por AyG Construcciones y Reformas. El estudio desarrolla esta línea doméstica en obras como la casa unifamiliar San Juan · Miguel. El emplazamiento se entiende junto al propio campo de Alicante Golf ↗.
Ficha técnica del proyecto.
Proyecto: Vivienda unifamiliar Alicante Golf
Tipología: Vivienda unifamiliar aislada
Fecha de proyecto: 2002
Localización: San Juan de Alicante, Alicante
Superficie: 240 m²
Materiales: Tecnocemento en pavimentos continuos, madera de exterior, vidrio con butiral traslúcido
Promotor: Ten Home Gestión Inmobiliaria S.L.
Empresa constructora: AyG Construcciones y Reformas
Autores: tamatestudio (pablo belda + tomas amat)
Diseño: Tomás Amat Guarinos · Pablo Belda Hernández
Colaboradores: Ángel Sánchez Rico · Jorge Grau López · Carmen García Jiménez
Maqueta: Carmen García Jiménez
Fotografía: Joan Roig
Fotografía maqueta: Tomás Amat